Sie vermieten ein Haus oder eine Wohnung mit einem alten Öltank? Dann tragen Sie als Vermieter die volle Verantwortung — nicht der Mieter. Das WHG macht keine Ausnahme für Vermieter. Was das bedeutet und was jetzt zu tun ist.

Die Haftung des Vermieters

Als Eigentümer eines Mietgebäudes mit Öltank sind Sie nach dem Wasserhaushaltsgesetz (WHG) persönlich für den ordnungsgemäßen Betrieb und die Sicherheit des Tanks verantwortlich. Das bedeutet:

• Regelmäßige Prüfpflicht des Tanks
• Bei Schäden: volle Haftung für Bodensanierung und Folgekosten
• Mieter können Schäden durch Ölaustritt von Ihnen einfordern
• Behörden können eine sofortige Stilllegung anordnen — auf Ihre Kosten

Was Sie als Vermieter tun sollten

1. Tankzustand prüfen — wann wurde der Tank zuletzt gewartet?
2. Alter feststellen — Typenschild, Baujahr
3. Versicherung prüfen — Gewässerschadenhaftpflicht vorhanden?
4. Bei altem oder schlechtem Zustand: Entsorgung beauftragen
5. Bei Umstieg auf neue Heizung: BAFA-Förderung für Mietshaus prüfen

Kann ich die Kosten auf den Mieter umlegen?

Die Kosten für die Öltankentsorgung können in der Regel NICHT auf den Mieter umgelegt werden — sie gelten als Instandhaltungskosten des Vermieters. Anders verhält es sich bei der Heizkostenabrechnung wenn das Heizöl noch genutzt wird.

Sonderfall: Mieter nutzt Tank, Vermieter haftet

Selbst wenn der Mieter den Tank befüllt und nutzt — im Schadensfall haften Sie als Eigentümer. Stellen Sie sicher dass der Tank in ordnungsgemäßem Zustand ist und regelmäßig gewartet wird.